Проблемы?

[Giannis Antetokounmpo]

 

Есть такая проблема.

Поступил в аспу (бюджетная, очная, место 1 было на три факультета, и при этом не через постель), надеясь замутить так: я с женой в общагу на 3 года, ибо обещали семейную комнату, тут же ипотека в строящемся доме так, чтобы через 3 года дом был сдан и мы туда радостно вселились, заплатив за 3 года общаги всего 24т.р.

 

Но вот начинает руководство вилять адово хвостом, сперва просто не обращая внимание на поданные на заселение в общагу документы, потом придумывая левые отмазки в духе "она у тебя не студентка" или "семейных комнат нет" (при этом на столе у носатого лежит несколько подписанных одобрений на заселение в семейные). Предлагаю вежливо "ускорить процесс". Не берет.

 

Начать капать на их структуру и подлизывание друг другу (ой, ты хороший студент, ты мне парты от жвачки чистил, я тебя поселю в общагу/ой, ты всего-навсего 1 место на 3 факультета получил и хочешь диссертацию защищать, нахрен тебе общага) или искать вариант с готовым, но маленьким по площади и цене жильем?

 

Я когда на магистратуру поступал, то меня в первой очереди не заселили, говорили места нету, мы тех кто учиться на магистратуре не заселяем и т.п. Как оказалось потом нужно было всего лишь 200 бакинских заплатить, но я перекантовался 2 месяца в другой общаге и уже в октябре при том что поступил в сентябре, абсолютно бесплатно заселился в общежитие. Может здесь тоже хотят на лапу денег.

[Андрюха]

Есть такая проблема.

Поступил в аспу (бюджетная, очная, место 1 было на три факультета, и при этом не через постель), надеясь замутить так: я с женой в общагу на 3 года, ибо обещали семейную комнату, тут же ипотека в строящемся доме так, чтобы через 3 года дом был сдан и мы туда радостно вселились, заплатив за 3 года общаги всего 24т.р.

 

Но вот начинает руководство вилять адово хвостом, сперва просто не обращая внимание на поданные на заселение в общагу документы, потом придумывая левые отмазки в духе "она у тебя не студентка" или "семейных комнат нет" (при этом на столе у носатого лежит несколько подписанных одобрений на заселение в семейные). Предлагаю вежливо "ускорить процесс". Не берет.

 

Начать капать на их структуру и подлизывание друг другу (ой, ты хороший студент, ты мне парты от жвачки чистил, я тебя поселю в общагу/ой, ты всего-навсего 1 место на 3 факультета получил и хочешь диссертацию защищать, нахрен тебе общага) или искать вариант с готовым, но маленьким по площади и цене жильем?

 

Если есть вариант фактически бесплатного, относительно нормально жилья - нужно биться за него. Потому что нормальная комната в двушке, сейчас наверное от 20 тр начинается.

Гораздо легче, тому кто занимается распределением этих комнат поставить ящик конины или забашлять устраивающую его сумму. Уверен эта цифра не может быть больше 5-10 рублей,а экономия за 3 года составит порядка 700 рублей

[OXXXYPRIKORM]

Если есть вариант фактически бесплатного, относительно нормально жилья - нужно биться за него. Потому что нормальная комната в двушке, сейчас наверное от 20 тр начинается.

 

Он не в Мск)

[Андрюха]

Он не в Мск)

 

За МКАДом жизни нет, поэтому мой совет отменяется

[(.)(.)]

Он не в Мск)

конечно

 

в краснодаре вообще все друг другу квартиры за бесплатно сдают. это же не мск.

[OXXXYPRIKORM]

конечно

 

в краснодаре вообще все друг другу квартиры за бесплатно сдают. это же не мск.

Речь была о порядке цен, я думал, что это очевидно)

Я, конечно, могу ошибаться, но думаю, что за озвученные 20к в Краснодаре можно снять не комнату, а вполне себе полноценную однуху уж точно.

 

Но это мало относится к сути дела. По факту, раз ГСМ говорит, что видел заявы на семейные заселения, то значит такая возможность есть, осталось ее себе создать.

Изменено 17 сентября, 2014 пользователем Evil Genius

[Shel]

ага

я пока поживу, а жена сама квартиру поснимает

ну если, ты за несколько месяцев вопрос сможешь уладить, то почему бы не поснимать немного, что бы потом халявой пользоваться.

[sevakblack]

Есть такой способ как " мертвые души", кое-кто пишет заявление на заселение, при этом имея другое место для жилья. Так часто делают студенты, которым нужна регистрация местная, а хозяин квартиры снимаемой зачастую отказывается делать. Находишь такого индивида и заселяешь к себе в комнату (двушку) и фактически вся комната твоя. Например я своему на физ-техе заплатил 30 000 и год жил один. Остается наладить контакт лично с комендантом, чтобы жену спокойно пускали. Знакомые ребята такое проворачивали, жили с девушками.

 

Приплыли

Пришел официальный отказ "т.к. жена не есть студентка/аспирантка"

 

По сути они правы, человек который никоим образом не числится не может быть официально заселен.

[Андрюха]

правильно говорят, борись до конца, башляй бабло

Изменено 18 сентября, 2014 пользователем Андрюха

[Shel]

но тут вопрос иной - маленькое и дешево с целью быстренько продать, как только выплатим, или хорошее жилье на года.

кто что думает?

если детей нет, бери однушку недорогую на вторичке, только с минимум вложений (условно обои переклеить). ипотеку выплатишь  - продашь. однушки - ходовой товар, всегдав цене. а там уже добавлять будешь, на что потянешь.

[(.)(.)]

детей нет,но почему вторичка?

проценты на новостройки меньше

в новостройку чтобы въехать, надо еще лимон втащить

[OXXXYPRIKORM]

Имею мнение, что ипотека имеет смысл только при сроке не больше 15 лет (лучше 10) и первом взносе не меньше процентов 30.

Тогда там приемлимо выходит, в противном случае лучше снимать и потихоньку копить, увеличивая первый взнос.

Хотя конечно все зависит от конкретной хаты, но когда я прикидывал свои варианты в эксельке - получалось именно так)

[Shel]

детей нет,но почему вторичка?

проценты на новостройки меньше

новострой - черновая отделка? если да, то в ремонт много всадишь. смысла нет, при перепродаже не отобъется. новострой брать, если уже надолго. 

[OXXXYPRIKORM]

новострой - черновая отделка? если да, то в ремонт много всадишь. смысла нет, при перепродаже не отобъется. новострой брать, если уже надолго. 

Согласен, новострой оптимален только если для себя и надолго.

[Giannis Antetokounmpo]

Я считаю если влазить в ипотеку, нужно иметь стабильное место работы, где будет стабильная зп. Также стоит проработать пути оступления, знать у кого одолжить если что. Потому что лучше быть должным, каким то частным лицам, чем потом остаться ни с чем.

 

Также нужно быть внимательным при заключении договора кредитования и ипотеки, особое внимание обратить на процентную составляющую и всякого рода комиссии и детально изучить санкции за не выполнение условий договора, плюс обращать внимание на всякие отсылочные пункты типа правил на сайте банка. При этом не стесняться проконсультироваться с юристом, что бы он разъяснил что к чему.И при любого рода трудностях, сразу идти на контакт с банком, ему в первую очередь нужны деньги, а не недвижимость, которую еще потом попробуй продай.

[Shel]

я про варианты "под ключ"

 

сейчас плаваем в районе 1,3 ляма.

первоначальный будет 400.

лет на 5-7, не более

у вас можно взять квартиру  с отделкой в новостройке за 1,7 ляма?

[OXXXYPRIKORM]

у вас можно взять квартиру  с отделкой в новостройке за 1,7 ляма?

Я так понял, что вообще за 1,3.

Что при площади однухи в ~40 м выходит в районе 30к с копейками за квадрат.

Шик конечно, это в строящемся доме что ли?

[(.)(.)]

жена работает на Галицкого и имеет стабильную зп вот уже полгода как.

 

пффффффффффффффффффффф

 

я вот 5-й год получаю зарплату день в день и то не уверен в своей стабильности

[Giannis Antetokounmpo]

жена работает на Галицкого и имеет стабильную зп вот уже полгода как.

Я на неплохом окладе в школе плюс репетиторство

Комиссии интересуют только за досрочное погашение. Кстати, ипотеку всегда обязательно страхуют?

нет. дом сдают через неделю, но он, мягко скажем, не в самом центре города

у меня в стране, всегда страхую квартиру которую в ипотеку передают

[(.)(.)]

ну ты ж не у галицкого лол

 

что же тогда стабильность?

Не пол года уж точно.

У меня мама у Керимова например работала по сути. Только в один момент бах и все. Контору продали, руководство сменили, филиал закрыли.

Тут как раз работа на кого то большого может иметь негативный оттенок - им по барабану, у них доход их десятка мест капает.

Последнее время наблюдаю всеобщее падение всего вокруг. У меня заказчики мрут как мухи. Сегодня это глобальная контора масштаба федерального округа, а завтра там 3 калеки и пустота. Спасибо Путину за это.

[OXXXYPRIKORM]

Последнее время наблюдаю всеобщее падение всего вокруг. У меня заказчики мрут как мухи. Сегодня это глобальная контора масштаба федерального округа, а завтра там 3 калеки и пустота. Спасибо Путину за это. 

 

Вот-вот, а сколько было воплей и тут в том числе на тему "ну че тебе эти санкции и падение экономики, тебя лично не коснется же")

[Maksik]

В екб слабоумные пытаются вторые сутки вытащить весь кэш у одного из крупнейших банков в области убрир, котрого асв аккредитовало в понедельник, и застрахованными вкладами на 92 ярда ( у асв бюджет чуть больше ста)

И не только этот банк, а вообще все в регионе

Началось все со вброса в одной жжешечке

Причем у всех источники у бухгалтера с работы

Стадо сами раскачивают лодку

[OXXXYPRIKORM]

только вот ответа я не получил, брать ли маленькое че-то в е-нях, или сурьезное, но с многоооооолетней кредитной кабалой

 

Если серьезное, то, как я понял, первый взнос будет небольшой в процентах, соответственно куда более грабительские условия.

Я бы взял сначала попроще хату на приемлимых условиях, а потом, после закрытия ипотеки и уже ближе к планированию детей, продал бы купленную хату, плюс что-нибудь докинул, и использовал бы это как нормальный первый взнос на что-то уже серьезное.

[(.)(.)]

Вот-вот, а сколько было воплей и тут в том числе на тему "ну че тебе эти санкции и падение экономики, тебя лично не коснется же")

 

Это началось чуть ранее, чем санкции. Так что патриоты могут рассматривать санкции как борьба с падением экономики. Но мое мнение, что мир просто идет к коллапсу. И что самое обидное не путем встречи с гигантским астероидом, захватом инопланетянами или в конце концов хотя бы всемирного потопа. А тупо экономика разваливается и все станут бомжами. Нелепая смерть.

 

И да. Что касается санкций. Несколько пересмотрел свое мнение в этом вопросе. Ибо все эти запреты испорта/экспорта преподносились как благо производителям. Может быть производителям оно и благо, но вот как-то все позабыли, что между производителем и потребителем (потребитель тоже не очень то в  выигрыше, ну да хер с ним, стерпит) стоит достаточно длинная цепочка лиц. И если тех, кто тупо перепродает может быть и правильно откинуть во благо снижения надбавленной стоимости, то как же быть со всякими дистрибьюторами (в хорошем смысле этого слова), интеграторами и просто спецами узкого профиля? Чем грозит тотальный переход с Цисок на Хуавеи? Тем, что поставщики цисок (российские лица) просто стираются с лица Земли. Интеграторы, вложившие немеренно бабла в освоение технологий и обучение людей, терпят убытки. Люди, которые всю жизнь учились и тратили свои кровные на очередные курсы "как жить с циско" остаются тупо не при делах.

так она как раз "один из многих..."

в смысле специалист дистанционного обучения. учит молодых утырков-продавцов работать в 1с и тандер-складе.

 

ну и сам подумай, насколько это "стабильно".

[I{()I{5]

только вот ответа я не получил, брать ли маленькое че-то в е-нях, или сурьезное, но с многоооооолетней кредитной кабалой

не будет тебе единой формулы в нашей стране операции с большими деньгами это игра в русскую рулетку, к каждой ситуации нужно относится внимательно и смотреть всё до мелочей :

расположение жилья (удобство добираться и стоимость проезда до работы или учёбы в месяц)

необходимая минимальная сумма вложений в жильё после покупки (чтоб не голые стены или чтоб не вечно протекающие трубы)

кредит  рублёвый или долларовый (здесь особенно внимательно нужно считать на 3 хода вперёд, потому что можно как много выгадать так и крупно погореть) 

по большому счёту уже 2 последних десятилетия у нас все в стране делают по следующей схеме быстрый оборот или вложение капитала при минимальных затратах, потому что там как в сказке или эмир сдохнет или ишак или ходжа насредин